賀成交。分享區~［三峽台北加大四房］
買屋賣屋 請指名 永慶不動產北大特區學勤加盟店 蔡慧茹 歡迎來電洽詢 0938-125-512 您最佳房地產顧問專員 很高興為您服務～三峽北大特區中古屋專賣店
陰錯陽差的一個冒泡案件，原本是要去退MBA斡旋金的，反而簽到一個市區的可賣物件^^
某日的晚上，心情交加的前往買方住處退MBA3房之斡旋金，
汽車借停一樓油店家的門口，禮冒的向店家老闆娘打招乎後遞上名片，
隔天傍晚，接到老闆娘的電話，她說著：蔡小姐想要請妳幫忙，我想了解一下
目前我家這邊區域的房子銷售行情大約是多少錢一坪？隔天一早將整理好的資料（週遭
地段的同業物件）、以及（永慶網路上近期成交行情表），親自送過去給屋主過目。
正當苦惱如何做屋件開發時，上天給我的機會就這麼無預警的來了，屋主姓陳，
陳媽媽苦惱的告訴我，因為家中發生一些狀況，不得以才要賣房子！這句話聽在我耳
裡，有如刀在割～試想，人生誰無風浪？一個上午我將資訊讓她們充份了解後，下午
接到陳媽媽的電話，說決定要賣房子了，請妳下午過來簽約。
9/30台北加大社區的６樓委託簽約完成，隔天完成網路影音拍攝，接下來的銷售重任壓力很沈重，
一份委託一份信任，接下來密集的約客戶來看房子，想買在三峽市區的客群真的不多，大部份的外地人
來這裡只會選擇台北大學重劃特區的房子居多，正苦惱著如何把房子賣掉的這幾天沒有客戶出價談房
子，恰巧店內同事墨姐約了一位客戶來看房子，在看房子時遇到同社區的鄰居，鄰居有意出價買，
但一間總價５３８萬的房子被砍到４５０萬出價，我只能硬著頭皮去向陳媽媽回報出價狀況，
尋問屋主是否有意願要廉賣，這處理的過程中讓我深深的感受到經營屋主，很重要的一個關鍵－了解屋
主賣房子的心態，果不奇然回報之後被劈了一頓，屋主說：我的房子採光好、又通風賣那麼便宜實在是
太誇張了，不行不行。。。。。
當下，聽完屋主的心聲與報怨之後，仍是請屋主考慮個幾天無妨，好不容易有個誠意買方出現，這
放掉後又不知要等到什麼時侯才會有人出價，於是與屋主回報之後仍是沒有結論的無功折返，
當晚，接到來電客戶的尋問電話：請問你們有一間台北加大的房子要出售嗎？
是的，您貴姓呢？這邊房子已有人口頭出價要談囉，如果您想買請您趕緊過來看房子適不適合哦！
現在可以過去嗎？可以，晚上看了一遍之後，隔天再約白天時間覆看採光，
不到２４小時的時間，買方出價４５５萬約見面談，當天立即約簽約成交。
從接到委託到簽約成交，不到一個星期的時間，每一件事都需要用敬業的心態去看待，
用心去做事處處是機會，常聽人家說：機會是留給有準備的人......加油，房仲的生涯多采多姿
後記：
屋主最後決定賣房子的原因，是因為做生意有借貸，房子需在最短時間內賣掉過戶，否則
房子會被查封法拍，因為屋主的一份信任，讓我在最短時間內了解屋主的想法，
我們才可以順利圓滿的幫屋主賣掉房子。
房子託咐 全力以赴~
我是永慶不動產學勤店仲介業務人員Zoe
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