賀成交。板橋忠孝透天厝101.2成交［我是賣方經紀人］
屋主-江爸爸 是板橋人，因為老伴身體不好，希望換個有個可以運動的住宅環境，加上女兒住在北大特區，所以特地來看了北大的房子，一開始是由女兒與我接洽，因為她在591租屋訊息看到同棟社區［中北大］有一間三房出租，於是…我們很快的約看、簽租約，其實很巧合的是這間房子就位在女兒房子同一棟的隔壁戶，可以就近照顧雙親，對於客戶而言..價值勝過一切！
經過1個星期之後，江爸爸打了通電話給我：那個瓦斯。。。那個電源。。。，哇～大大小小的疑難雜症都來求救了，其實也不是什麼大問題，只是老人家第一次住新大樓，有很多小開關不熟而已，逐一解決客戶的問題之後，老人家的心裡覺得這個仲介很熱心也不抱怨他們煩的來幫忙。。事隔2個月之後，江爸爸位在板橋的透天厝已淨空打算要賣掉，說起來是一份四十年的感情起家厝，加上2個小孩都在這間房子裡成家立業。。點點滴滴的回憶一時之間，難割捨，
可是想起老伴的健康，也不得不做處理！
於是，從房子鑑價、討論、簽委託售屋，仲介的責任便開始了～接回專任案件，壓力很重，外縣市非三峽樹林區的房子，只能藉由各種管道做廣告銷售，一開始接連幾週我都會去附近投信箱，看看附近居民有沒有購買意願，幾週下來…沒接到什麼回應，直到有天晚上，有個買方打電話來尋問，房子地點？屋況？售價？而且，是當晚立即約看。。當時已是晚上9點多了。。我心想要赴約帶看嗎？還是改約白天看屋比較安全，客戶的臨時性約看，我只好帶保鏢［咪嚕］一起出場陪客戶看房子，順利的結束看屋之後，接下來買方約不同時間點3~5次覆看，讓我筋疲力盡！但是想想這也是很有誠意的買方，無論如何都要好好服務。
老房子［透天厝］的值價在於地坪，未來房子地段增值，相對的土地值錢，將來若有都更收購，相對的價格就會高！屋況當然是相對老舊要做翻修，身為仲介人員我認為真實性很重要，有必要讓買房子的人很清楚了解到，買這種房子就得有認知要抓預算做房子翻修，不然有些買屋的人會忽略這一點，買了房子卻不能住。隔了一個星期，買方高先生付斡旋談價，過程中加了一次價格之後，我向屋主拜訪爭取見面談的機會，當晚10點我拜訪了屋主江爸爸，過程中我們議價的話講不到幾句，反而是討論起我前晚帶買方看屋的回程車禍事情，所幸人沒事。。汽車開上分隔島上，叫托弔車托車，夜深人靜了..江爸爸告訴我，售價再降20萬給我去努力，每分努力每個細節每個過程，像似重要又似乎只是進行式而已，在還沒發酵之前都只是不重要的，等到一氣喝成的時候就是收割的時候！謝謝江爸爸把四十年的感情託咐給我，我在永慶，能參與您的生活，即是我最大的成就感。
By Zoe 101.11.30
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